Aktuálně

eliška: už je to fuč čéče :( ale zkus ten podkroví, do kterýho sme nakonec nešli bo sme našli ten druhej. číslo na tu holku je: 604640146 gabina

Je nabídka bytu stále aktuální? Díky XxDear@seznam.cz

Sklepní bydlení je náhodou docela legrace. Můžeme založit klub.

SWORDUS - eeeh, co? Vypises zadost a dolozis prijmy... pak uz jen sledujes vyvesku MC kde je jakej byt... nebo se pletu? Prece jenom je to uz nejakejch trinact let kdy jsem diky vejiti do spatne kancelare zjistil, jak na to... *1*

Tak první poznámka, internet se nechá zavést kamkoliv ;-)

a druhá poznámka.. týwe jak to, že všichni řešíte to samé co já? Bydlím v pronájmu s bandou lidí za 2kkč/os/měs se vším všudy. A najednou už chci sám a svoje bydlení. Jenže na 11-13kkč hypotéku prostě nemam. Takže nejvýhodnější model je sehnat 3+1 pomocí hypotéky do osobního vlastnictví a do něj dva ochotné spolubydlící, co mi budou platit podnájem. *10*

.... taky se budu uchylovat asi k podání žádosti na magistrát, ale toho papírování....... *9*

Mno,..pocet prispevu pomerne velky. Takze, Milosove a Kwety ! Venujte prubezne tomuto tema pozornost. Jeden nikdy nevi,...ze ;) A kvalitnich konkretnich informaci neni nikdy dost.
Ale efo, vedes si prozatim v Brne dobre.:) Nejdrive vysky nad fledou, pak sklepni drzkopad a nasledne VSTRIC LEPSIM ZITRKUM !!! Hlavne neparkuj na chodniku, kdyz ZL trademask *1*

no efiku ja myslim ze to je dobry, my jsme si to tady taky pekne vysolichali a zacina me to tu celkem bavit *4* neni tu sice svetlo ale ja stejne do vecera makam takze si to tu nijak neuziju a na chvilu je to urcite dobry reseni...ze sus *1*

ježíš efo to jsi krtek nebo co?
pomni,že i v románech z prvorepublikového kapitalismu žili v suterénech nejbídnější z bídných.
vyměnit sluníčko za internet? no kde to sme? *8*

Efale!!!!no to mam radost,ze ses s gaborem domluvil...a preju Ti do noveho kvartyru vesely sousedy woe

Myslim, ze system ala Property Ladder je o i tom, ze se koupi starej byt/barak, zgruntu se rekonstruuje a proda se ziskem. Pak se koupi vetsi a zas znova dokola. To uz ale zavani plnohodnotnou praci. Cim vic baraku protocit, tim asi lip, no. Pak je z cloveka takovej developer. Bo to jen dava dokupy (najit architekta, projektanta, penize, povoleni, blabla, realizace, dozory). Ale dela to tak dost lidi, to je fakt.

mimochodem pro zarizovani noveho doporucuji tyhle stranky {odkaz} ;)

FBI pravda pravda .. tvuj zaver pobavil *1* *1*

no Efo me teda zaclo prudit tenkrat ve sklepe ze nevidim na nebe, snad to mate aspon svetly a suchy ( a hajzlik vevnitr *1* )

jinak ad ceny bytu v praze: v cen tru uz tezko sezenete neco pod 50tis/m2 (bez nutnosti dalsich investic). Tzn. za 30m2 garsonku jsme na cene 1,5mil, tj. tak 11,5tis. splatka hypo na 20 let. Plus pripocteme tak 3tis. za fond oprav, energie (ten efou uvadeny udaj o 13tis za smileyho garsonku tipuju na vcetne energii) a jsme na na +-14,5tis. Cili tvrzeni, ze porizeni si hypo nejak vyrazne snizi mesicni naklady na bydleni, je marketnigovy nesmysl. Ovsem investice do nemovitosti a jeji zhodnoceni je vec uplne jina...

hehe, bavi me, jak se tu po case vzdycky vyroji tema, ktere zrovna hodne lidi resi...
pracuju v praze, bydlim tam v podnajmu, pred tydnem jsem se stal majitelem bytu v rodnem meste - splacet ho budu takovym hybridnim modelem, kdy mi nadpolovicni cast nakladu na byt splati bratr a kamos, co tam budou bydlet a ja budu mit taky kde bydlet, kdyz do Lipy zavitam (rodice se uz odstehovali). Duvod, proc jsem se "upsal systemu", popsal v zasade FBI: pokud nekam penize investovat, tak jedine do nemovitosti - jejich cena jde stale nahoru a ikdyz treba rust cen nekde (PHA) dosahl hodne vysoko, tezko to nabere opacny trend (max. se rust zpomali). Pokud bych se nestal vlastnikem, tak na byt nikdy neusporim - ceny rostou rychleji nez sporim. Sam nevim, jestli byt budu vyuzivat, ale tak ho mohu dale pronajimat anebo ldykoliv prodat a doplatit s hypoteku. Ale s nejvetsi pravdepodobnosti neprodelam (nevytahujte na mne pls. hypotecni krizi v USA *4* ). Cili to sice zavazek je, ale nejak zasadni...

CHUANTORENA: kua svet je fakt malej, clovek najde mladyho ceskyho primitiva vsude *1* Ja tam byl od pulky prosince do pul ledna. Leto chci rozhodne stravit v Cechach, kde uz jsem rok nebyl ani na otocku a az se bude blizit zima tak bych mizel nekam dolu, kde bude pomalu zacinat leto *4* Treba to nebude Kiwi, ale RSA nebo Aussie, jeste nevim. Kazdopadne diky za nabidku! Kdyby se ti stejskalo po cestine, tak ti muzu dat kontakt na kamose, co uz tam je skoro rok a bydli ve Waitakere, West Auckland *13*

Chtel jsem napsat par vtipnych postrehu, ale moc mi v poslednich dnech do vtipkovani neni. Takze jen vecne. V podstate bych podepsal to, co napsal Ivan. Mam podobne zkusenosti.
S bydlenim to resim jako AYAAP. Taky delsi dobu v UK, pronajimame byt 2+kk v Ostrave-Jih, ktery jsme tak pred 2 roky koupili na stavebko za pul mega. Dnes uz ma hodnotu pres mega. Tohle je neco, cemu se v Anglii rika Property Ladder ({odkaz}) a je s tim potreba zacit opravdu brzy, protoze cena nemovitosti stale roste.
Pokud clovek vydelava mega kotel penez s tim, ze si muze bydlet v podnajmu a jeste pritom setri dost penez, aby si ve ctyriceti mojl koupit vlastni a nebo pokud neplanuje rodinu, pak je vsechno v poradku. Ale pokud chci mit deti, tak si nemyslim, ze bydleni v podnajmu je nejlepsi reseni.
Podtrzeno secteno - diky vsem lidem ochotnym platit za predrazene podnajmy. Pomahate nam platit nase hypoteky, abychom si mohli my zit lip. DIKY

STROM353: pokud budeš chtít tipa napiš jsem v Aucklendu už měsíc a plánuji i  ještě 5 měs.

AYAAP: Vole ty ses v anglii? *6* To sem ani nevedel. Jinak souhlas s tebou...muj prvni byt a prvni hypoteka uz byla pred radou radou let (12-13) ...tenkrat byly byty nekde jinde samozrejme a ja si za 350.000 poridil 2+kk - jeste par let a je splacen :-D. Je to asi nejlepsi mozna varianta!!! Ale je s ni treba zacit brzy.

Zivot je samozrejme otazkou priorit, nekomu neprijde skoda projezdit penize po svete *14* IMHO to cloveku da nesrovnatelne vic nez vlastnictvi nejaky nemovitosti. Tim nemyslim nejaky zajezdy, ale to, ze se seberu a jedu nekam na rok dva zit a pracovat. Ale jak rikam, kazdej sme zalozenej jinak.

Ziju uz asi 3/4 roku v 1+1 v suterenu za 900CHF mesicne a rikam ti, Efo dobre se rozmysli s tim suterenem. Hlavni hlas pro tenhle byt u me byla wifi lajna a na zdejsi pomery slusna cena. Pri prohlidce a i ze zacatku bydleni mi to prislo hrozne utulny, ale po case cloveku zacne skara moc chybet slunce svitici do oken a vyhled ven. Cim jsem tu dele, tim vic mi to leze na mozek, ale ponevandz uz tu dlouho nepobudu, tak to kvuli pracham prekousnu, ale vim, ze podruhy uz v zivote pod zem bydlet nejdu. Na vanoce jsem byl u kamose v Aucklandu a z jeho bejvaku uprostred bushe jsem tekl, takze dalsi destinace se zrejme rysuje *4*

Takže jen v krátkosti se přidám na stranu majitelů nemovitostí.Potvrzuju, že to není žádná sranda- najít, vybrat a koupit byt (viz Ivanovo vyprávění), a i to papírování pro hypotéku, převody apod.....no...kam se hrabe maturita:-D To radši ještě dvakrát odmaturuju, než ještě jednou něco kupovat. V tuhle chvíli řeším rekonstrukci a pak bude kolaudačkaaaaaa, na tu se těšíííím :-D

no.. hypoteky.. ziju v GB a v CZ mam hypoteky a najemnici splaceji najmy. Takze jaka imobilita? Az najemnici splati hypo, tak se to proda. Jednoduche jak facka. Sporici ucty v bance.. tsss. Vim, vim, zaslouzil bych par ran holi, no.

Já si pořídil byt v zl na hypotéku, po dvou letech ho prodal se ziskem třista tisic, vyplatil hypoteku a jeste mi hromada zbyla. Takze de se i stehovat, jen je potreba mit stesti a trosku te spekulace. :-)

Jó jo byty... moje oblíbené téma, cca po roce schánění bytečku se zadařilo a já začátkem prosince našel, to co jsem hledal. Lidi, kteří si tohle nezkusili, tak neuvěří, to myslím smrtelně vážně. Vůbec už tohle není pro lidi se slabšíma nervama. Jednak krásně sledujete růst cen (loňský rok v SM asi o 40%), pak xkrát se mi stalo, že příjdete pod barák v domluvený čas, zazvoníte a dotyční už vám jenom zdělí, že nahoře jsou právě lidi, kteří mají sebou zálohu a byt kupujou. Dále potom vyřizování hypotéky, to taky stojí za to, kdo si myslí, že příjde do banky, v kapse má hovno a banka vám strašně ráda půjčí dvě mega na byt a vy si je jdete na druhý den vybrat, tak ten je s prominutím najivní jak malé děcko. A když jsem tady tohle všechno absolvoval, tak jsem si uvědomil proč vlastně lidé žijou v nájemních bytech, protože prostě sehnat si ten svůj byteček v lokalitě která se vám zamlouvá je prostě strašná dřina a strašné nervy. Abych to nějak schrnul. Já osobně jsem taky neměl až takovou potřebu vlastnit nějakou tu "realitu" protože bydlet kde mám atd., ale na druhou stranu člověk pracuje, vydělavá nějaké peníze a co s nimi? Promrdat je s kámoši po hospodách, nebo projezdit po světě je prostě škoda, takže radím vrazit je do vlastního. No a když nastane situace, že mě třeba budou brát roupy a pocítím potřebu třeba vyrazit někam za prací jinam, tak byt jednoduše pronajmu právě třeba za tu osmičku, že jo. Omlouvám se za pravopis, večer se protáhl do ranních hodin.

EFA: já byl tedka v 3+1 na zacharu za 7000 a byl to plně vybavenej byt takže laláč :-) A předtím jsem bydlel uplně nejhrubějc jak to snad šlo :D Za 450 na měsíc :D

Savager: Jj, that´s my point :)

ale de spis o  to ze dyz dyz platis najem nekomu,tak mu to "cpes do chrtanu", zatimco dyz slacis hypoteku tak je to vlastne jina forma sporeni - ty si proste kazdej mesic misto do banky ulozis - dejme tomu deset tisic - do nemovitosti. a este vlstne neplatis najem...takze ty penize se ti neztrati..sou porad tvoje, ulozeny ve velice stabilnmi investcni polozce...nemovitosti jsou celkem rozumna investice:))

Nechci dělat reklamu nebo něco podbnýho, ale jak to tady čtu, tak se neudržim :) V ciziě je to už běžná praxe a u nás to zatím dělá jen pár týpků, pro jedny z nich dělám, proto se o tom zmiňuju :))

Prostě věc je jednoduchá... lze totiž prodat byt, dům, cokoliv zatížené hypotékou... takže když po 10ti letech zjistíte, že to není ono, tak byt prodáte i s hypotékou a máte po starostech...

Hmmm? :)

Efa: Vim no... taky z toho nemam radost a predstava upnuti se na jedno misto me zatim docela desi. Ale stehovat se z Prahy na mensi mesto u me asi nehrozi, maximalne se muze stat, ze se mi casem zapali jeste lejtka a budu chtit vyjet mimo CR. To je prave to, ze lidi se meni a s nima i jejich plany a ja samo ted nevim jestli budu chtit za par let zalozit rodinu nebo budu nekde uplne jinde. Porad porovnavam pro a proti. Je to holt boj. Ale je dost mozny ze jeste vyměknu a misto bytu taky zacnu shanet podnajem.

Ty Efo, jestli bys chtel mit Brno jako HQ a ziskat tady statni byt s vyhlidkou odkupu do OV (coz u mne uz probehlo) dej si zadost na magistrat. Jak se budes stehovat, ozvi se (cislo mas v @seznam mailu), se stehovanim pomuzu a muzu ti to vysvetlit.

VERUS: já myslím že být upnutý na to že "tohle je můj byt" začíná být přežitek. Alespon pro lidi co se nehodlají usadit na jednom místě tam si najít práci a bouchat abych měl na měsíční splátky. navíc když je člověk sám resp. nejsou na splácení dva, je hypotéka zlo! Všude ve světě je běžné že si zaplatíte nájem na X let dopředu a když na věc příjde tak se holt stěhuje no, ale já tuhle taktiku - vezmu si ve 20ti hypotéku a budu do 50ti splácet - neuznávám.

Gyd: Moje řeč! .. radši platím osmičku nájem ( to mám 2 spolubydlící.) než bych se měl vzdát bezstarostné možnosti se kdykoliv kamkoliv přestěhovat.

Gyd, Marty: No ja tenhle problem ted docela resim, pac studia se blizi ke konci a tim padem i bezstarostne ubytovani na kolejich a je fakt, ze jsem z toho trhu bytu docela znechucena... A ceny pobliz centra a na periferii Prahy se ted zas moc nelisi, spise vubec. Ale 1kk se splatkama 11.000/mes. se sehnat da. Jasny ze je mi proti srsti zadluzit se na XX let, ale co se da delat, porad se mi to zda lepsi nez vrazet prachy do podnajmu a kde nic tu nic. Takhle aspon clovek vidi, ze za tech XX let to bude jeho, haha *8* Buuu, jak mne se nechce mezi dospelaky :((

VERSUSGYD - hlavne v praglu nesezenes v centru(nevim kde bydli smaylik, ale tusim ze to periferie nebude *8* ) garsonku na hypo za 10k /m *14*

VERUS: dani za uver/hypoteku je podle me pracovni imobilita a jsou lidi, kteri treba vubec nemaji poptrebu investovat do nemovitosti

EFA-spíš jsem měl na mysli s někým někam.... sám bych na to nestačil.)

BOB: ozvi se. 776 540 228. Po neděli se můžeš přijít podívat. na víkend mizím do km

Notyvado, platit 13 000 za podnajem v garsonce (!!!) je trosku nerozum ne? Nebylo by lepsi vzit si uver a splacet 10 000 mesicne? Navic je to aspon investice ktera se vyplati. Takhle vyhazovat prachy za podnajem z okna, to je osklivy docela...

Taky shaním něco v Brně, domluvime se??

L33: No a nechceš omrknout ten náš byt? Myslím že by se ti líbil :)

no resim tez bydleni v brne, dneska se musim vystehovat a nevim jeste poradne kam ...je to pruda prekerni celkem....

¨tedka taky resime problem s odstoupenim od smlouvy na dobu urcitou.....akorat se bojime tech dalsich podminek

jenze smajly vydelava padesat sedesat minimalne, jak my vsichni tady... :)

...od smlouvy můžeš odstoupit (za určitých podmínek) vždycky, i když je na dobu určitou...

DETREUX: taková je doba :( Smiley platí v Praze za garzonku tuším 13 000,- !!!! To je teprva peklo *10*

PROCHYNATOR: to je slovo chlapa! :))) píšu si

se stehovanim se mnou muzes pocitat,potrebuju protahnout telo a kdyz uz sem te dostal nahoru,tak te dostanu aji dolu *14*