Stavební deník

18. 07. 2010 / 12.49 / Filip Urban / stavební deník
Stavební deník

Dlouho sem tu nenapsal nic o chystaném bydlení, které chceme zrealizovat v Kroměříži. Stále je to v rovině papírování a běhání po úřadech. Největší boj je (jak se dalo čekat) s památkářema. Řešit něco s lidma, co by byli nejradši, aby se z centra města stal skanzen a mladí aby se sem radši ani moc nestěhovali, protože budou moc vymýšlet, je těžké. Smutným faktem zůstává, že pokud se rozhodnete jít legální cestou konzultací, návrhů, řešení - narazíte.

Proto se pak většina lidí uchyluje k tomu, památkáře ignorovat a radši zaplatit nějakou symbolickou pokutu no a pak to paradoxně v tom centru vypadá, jak to vypadá. A vy když tomu památkářovi ukážete, jaké zvěrstva kolem se tu postavili, ani si neuvědomí jaký paradox tohle celé je. Ale s tím se asi člověk musí srovnat a brát tyhle věci jako fakt. Když si pak uvědomíte, že na zámku sedí 30 takových, jejiž náplní je vysírat ty slušnější občany, a kolik to celé stojí stát peněz, přijde vám to jako čistý Absurdistán.

Chápu že musí fungovat jakási regulace, protože lidi jsou hovada bez kouska vkusu a citu pro historii, ale celá tahle věc je od základu špatně nastavená a kontraproduktivní.

Další kapitola sama pro sebe je hypotéka. Peníze pod polštářem nemám, tatínek utopil rodinné finance v nesmyslných akciích a tak jediný možný způsob, jak se dostat k penězům na rekonstrukci je půjčka. Když pak zjistíte, že ze zamýšlených 2,5 milionu korun zaplatíte za 25 let bance 4,5 mega, jde vám hlava kolem a slovo legální lichva je myslím na místě. Do toho Kalousek prosadí nemožnost dát si do nákladů úroky z úvěru a vy zjistíte, že vidina vysněného bydlení jaksi kulhá, packá až padá na hubu.

To těch log a webů budu muset ještě hodně nasázet, než svému potomkovi předám klíče od splaceného bytu a s klidným svědomím upracovaného jedince zemřu.

A to jsme se ještě nedostali do té nejzábavnější části, kterou je samotná stavba. Už teď sem na fakturách za všechny možné projektanty nechal asi 130 tisíc a to nemám ani stavební povolení a ještě se nikde ani nekoplo.

Možná to celé zní jako depresivní příspěvek, ale není to tak :) Tímhle levelem si asi projde každý, kdo se rozhodne v dnešní době řešit vlastní bydlení. Snad sem vás neodradil a jakmile budou nějaké novinky, budu informovat.



Kontrolní kód: 450
25. 07. 2010 / 21.10 / Mates

No, Efo, přeju ti hodně štěstí, zdraví a ať se ti moc nezvyšují úrokové sazby.

21. 07. 2010 / 20.45 / chuantoréna

Dík za připomínky :-).
Zoom: kolega kápnul na špatný systém, s tím se setkávám pořád. Ano musí se k tomu přičist pozemek, a pokud někdo chce kuchyň a spol ve vyšší kvalitě tak to samo naskáče.

21. 07. 2010 / 11.05 / smiley

welcome to my world..

20. 07. 2010 / 13.52 / Dr.Mudr

Asi az ted jsem pochopil proc ti cigosi stale zijou v maringotkach...

20. 07. 2010 / 09.36 / zoom

chuane, jak slysim nizkoenergetiocke domy, jezi se mi chlupy. Kolega z prace dal 250 tis za projekt, rozpocet na 4 mega byl nakonec 8 mega. Katalog s domy je pekny a dobre se vybira..jenze..dneska po roce prestavby vim, jak bych usetril tohle a tamhle to, protoze uz mam kontakty, Efa je panic stavitel.. pokud to bude sefovat cely sam, oskubou ho vsichni..ale tim si musi projit.. nam nez se vyridil pouze uver, tak to stalo 50 tisic..poplatky, odhady..atd. takze dum za 2 mega, bude nakonec jak tu psal ivan mnoohem vice.. neli 2x tolik.. a to jeste bez zarizeni..s tim se musi pocitat.. treba kuchyne cca 250 tisic jen to hvizdne..aby to trosku vypadalo ze..

20. 07. 2010 / 07.52 / KRSone

EFA: Ano kulaté razítko elektriky má otec (revizní technik), statika, odpady vše udělá sestra uff taky kulaté razítko :-D jen čekám na vhodnou dobu, finance a pozemek :) simply clever.. (je mi jasný že je to běhačka ale o tohle to budu mít asi chudší a míň zábavné než to máš ty :))

19. 07. 2010 / 18.19 / cosa

jen fórek voe, jasně že jde vo tu zodpovědnost, sáfriš. Tobě spadne barák na hlavu, budeš mrtvej a jemu seberou to kulatý a daj ho jinýmu zodpovědnýmu.

19. 07. 2010 / 16.45 / efa

tak nejde až tak jen o to razítko jak o zodpovědnost, kterou dotyčný přejímá.

19. 07. 2010 / 16.35 / cosa

Efa: hele to máš specialistu na elektriku s kulatým razítkem, specialistu na statiku, projektanty, odpady, voda, plyn, hasič. Stačí mít kulaté razítko a seš vysmátej.

A přitom stačí mít jednoho specialistu na kulatá razítka. Tisíce děkovných dopisu. ;-)

19. 07. 2010 / 16.03 / tarmara

obihani po financni strance jsem hodil na hlavu svemu financnimu poradci (spoluzak z vejsky), co se tyce stavebniho povoleni to jsem nechal na projektantech (pritel spoluzacky), a stavebni prace organizuje tata (na malem meste ma spoustu znamych (elektrikari, voda, plyn) a protoze je ted bez prace tak dela stavbyvedouciho a stavebni dozor).....kdyz si vemu ze tohle vsechno bych bez tech lidicek delal sam.....to by mi asi hrablo a sel bych bydlet do stanu....spoustu (hlavne demolicnich a vyklizecich) praci jsem delal svepomoci (resp. za pomoci kamaradu na Work&Drink vikendech)....a muzu rict ze pro me (hlavou pracujiciho cloveka) neni lepsi relaxace, nez vzit kladivko a cely vikend otloukat starou omitku....hlava se vycisti a prace je videt

19. 07. 2010 / 15.09 / rh

Musim rict, ze celkem chapu tve starosti. I kdyz jsem nestavel, ale jenom kupoval hotove, tak jsem taky koukal jak prachy mizi aniz bych jeste bydlel. Poplatek pravnikovi, poplatek odhadci, kolek sem kolek tam ... hned je clovek o par tisic chudsi. A to vubec neberu v potaz cas straveny ruznym behanim. Kazdpopadne dneska jsem rad ze jsem ve svem i kdyz s hypo na krku. Hlavni kdyz jsem si precet na jak velky duchod jednou budu mit narok z ktereho bych trzni najem zdaleka nedal. Takze to ted beru jako investici na klidne stari :) Drzim palce, at to nakonec vyjde!

19. 07. 2010 / 13.17 / efa

tamara: super! budeme se informovat o průběhu. Seš o krok napřed. Projektová dokumentace mě teprva čeká. To nechcu vidět co to bude stát a pak výběr firmy, co to bude řešit.

19. 07. 2010 / 12.26 / tarmara

No Efo, vim cim prochazis....az na ty pamatkare (ty me u nas ve meste s pamatkovou zonou minuli o dve ulice, ale znamymu kecali i do fasady co ma do dvora a nikdo jinej nez on ji nevidi)....rekonstruuju podkrovi ve stolet starem dome, terasa uplne nahore (tim jsem si trosku pohneval sousedy, ale nakonec kyvli), stavebni povoleni uz mam, hypoteku uz mam, ted jen cekam na provadeci dokumentaci aby se mohlo zacit stavet. A s temi naklady nez se poprve kopne, to mas pravdu....kulaty razitko musi bejt uplne na vsem....a cenove jsem na tom s projektem i s dokumentaci uplne stejne jako ty.....

19. 07. 2010 / 12.08 / efa

K!: svatá pravda. KRSone: hele to máš specialistu na elektriku s kulatým razítkem, specialistu na statiku, projektanty, odpady, voda, plyn, hasič. Stačí mít kulaté razítko a seš vysmátej. Bohužel ten byt není hotovej katalogovej projekt a ty ceny bohužel odpovídají. Ale dnes dobrá zpráva od koordinátora: "Vše vpořádku jen se čeká na památkáře". Tak uvidíme

19. 07. 2010 / 11.47 / [ K! ]

Trošku odjinud, ale drobná souvislost tu je.

Banksy: „Je snazší získat odpuštění než povolení“

19. 07. 2010 / 11.22 / KRSone

Uff památkáře je potřeba někdy ignorovat :-D a jak tak čtu s tím návrhem (140ooo) asi můžu být rád, že mám dvě sestry s vystudovaným pozemním stavitelstvím...tohle bych totiž za návrh nedal..:)

19. 07. 2010 / 11.17 / Dr.Mudr

Hmm, ja stale doufam ze bracha dodela tu stavarnu a tak navrhy budu mit snad za hubicku =) Jinak ono asi vyjde nejlepe vzit si pujcku, za ni nakoupit losy do sportky s co nejvetsi pravdepodobnosti a cekat na vyhru =D
Stat by trebas mohl delat loterii kde by vyherce dostal 0% urok nebo tak. Nebo i jinak motivovat lidi k aktualnim problemum...

19. 07. 2010 / 10.59 / jednadvacet

Uplne mi to pripomnelo moje deprese z holy prdele, prazdny kapsy a neresitelny situace. Ted uz 3 roky radostne splacim preklenovaci uver a uzivam si vlastniho kutlochu v bytovce na Unesco-malomeste, kde papundeklovy byty stojej tolik, co dum a parcela stoji tolik, co byt. Pevny nervy preju!

19. 07. 2010 / 10.52 / Vašucek

Chuan : Nechci být hnidopich, ale tím prvním měkkým dlouhým "í" ve slově "zabívající", moc profesionální dojem neuděláte ;)

19. 07. 2010 / 10.13 / Gyd

MISI: to by si všichni postavili a pak by chodily pálit pneumatiky do ulic jako Řekové :)

19. 07. 2010 / 10.00 / Do

... a hlavně by se našli borci, co by spočítali, kolik přeplatí i při bezúročné půjčce ;D. úrok kolem 5-6 % je velký luxus.

19. 07. 2010 / 09.56 / pitris

MISI: proč by měl stát (z mojich daní) podporovat, že si efa chce postavit kvartýr za 2,5 M? pokud něco dostane od státu on, já chci taky(i když už bydlím)! se přece nenechám okrádat holotou, co si neumí našetřit na byt :-)

19. 07. 2010 / 09.49 / dreadless

MISI: no on na to stát nemá, půjčovat všem bezúročně. ono by takových bylo hodně, co by si půjčovali na 25 let bezúročně, to by byla paráda :)

19. 07. 2010 / 09.33 / MISI

to gyd: tohle by mohl řešit tak trochu stát.... nějakou podporou, bezůročnýma pujčkama...

19. 07. 2010 / 08.29 / Gyd

K té legální lichvě, tady bych se mých milovaných bankovních ústavů zastal - za kolik bys ty někomu půjčil 2,5 mega, který ti vrátí za 25 let?

19. 07. 2010 / 08.23 / awsick

vitej do stavebniho sveta.
je to tak ze doku clovek nezacne stavet rika si 200k je hodne penez :D

19. 07. 2010 / 06.59 / Milf

chuantoréna: "je malá, vysoce profesionální firma zabívající se výstavbou nízkoenergeti" za dvě mega drahý!

18. 07. 2010 / 21.43 / ivan

Chuantorena, tak barák inzerovaný za 2 mega nikdy za dvěmega není, připočti si pozemek, základovou desku a kdesi cosi a jsi tak cca na 3 míčích minimálně + k tomu tu hypotéku a jsi tam, kde efa na 5ti pokaď neplatíš keš, je tak?

18. 07. 2010 / 21.40 / lucky_man

Ty brďo, neznám pořádně Efův příjem a možnosti a přání. Nicméně mě (příjemně) vyrazil dech, když jsem viděl ty vizualizace apod. A teď mám vyražený dech podruhý, kdy se po 130.000,- ještě ani nekoplo. Za to já měl zrekonstuovanou třetinu bytu (ale jako srovnávám jablka s hruškama, mám 2+1 a určitě ne v historické zástavbě).
Z toho plyne blbej dotaz...ale co holt opustit rodinné hnízdo a zkusit něco standartnějšího? (Ikdyž teď už to je asi pozdě...)

18. 07. 2010 / 20.59 / chuantoréna

Hele efa pošlu ti naše domy, ceny do 2 mega s možností pozdějšího rozšíření eurekapro.cz na webu to je bez cen. Třeba změníš názor :-)

18. 07. 2010 / 18.26 / Do

a to pak příjde doba, kdy ti syn na smrtelné židli řekne: "ten grunt, tatínku ..."


přihlásit

© Copyright 2012 YOUNGPRIMITIVE.
All Rights Reserved.