Refinancování hypotéky

Bez sankce muzu splatit po 36 měsících. Jinak kdykoliv ale 5% z předčasné splátky.

efa: jak to bylo s predcasnych splacenim u RB a jak to mas ve smlouve s LBBW?

@petr: ... na cca 6-7 roku

@petr: Mea culpa - věta platila pro cca 1/2 mega hypoteky

Rypák: Máš to podloženo konkrétními čísly? Aby poplatky vydaly za víc jak 1 procentní bod, to se mi nezdá. V některých případech je lepší si vzít hypo s větším úrokem a žádnými dalšími produkty, protože si zaplacené úroky odečteš od základu daně. Všeobecně však platí, že se to vyplatí při navýšení sazby o desetiny procent, určitě ne celých procent..

Averzi vůči ČS chápu. Před pár lety se ke klientům i makléřům postavila hezky zády a na obchodu to bylo pořádně zdát (třeba takový makléř ručil za to, že klient bude úvěr splácet, nebo také musel vracet provizi v případě, že klient do 3,5 roku refinancoval jinam). Teď se to ale snaží dohnat....

S těmi poplatky je to u všech bank stejné, třeba Unicredit nedávno razantně zvýšila poplatek za vedení úvěrového účtu. Na sazbu ti sáhnout nemůžou, ovšem poplatky se řídí aktuálním sazebníkem a ten si banka může měnit jak chce.


Efa: Proč splácet? Pokud máš volný cash, dostaneš se na zhodnocení vyšší jak úrok hypo (včetně poplatků) i na spořicích účtech. Navíc ti hypo postupně splácí i inflace.

2,15% je to bez započtení poplatků za účet, 2,39% včetně..

Rypák: LBBW má 300 za vedení iqúčtu a 150 za úvěrový učet. Mým cílem je se toho do pár let zbavit. Pokud bych měl platit 30 let 450kč, tak je to slušnej ranec. Jsou to vychcánci všude

ČS jsou nevětší zloději. Tam nechodit. PS: Není úroková sazba jako úroková sazba - "Pokud vám jiná banka nabízí úrok 2,39 % a má poplatek 200 Kč za vedení úvěrového účtu, potom je náklad na hypotéku stejný jako při úroku 3,39 % a vedení účtu za 0 Kč"

Bude to vypadat jako laciné promo, ale ušetřit se dají i ty peníze za odhad. Makléři dostávají za sjednanou hypotéku provizi 1 % - 1,3 % z objemu úvěru. Pokud máš úvěr na cca 2 000 000 Kč (odhaduju podle těch splátek), dá se jednoduše usmlouvat proplacení odhadu.
Jednoduše: Tady je nabídka od banky, dej mi lepší, udělám to přes tebe... Pokud makléř nesežene nižší sazbu, jednoduše přihodí něco "ze svého" (pořád vydělává 17 000 - 23 000) a je to takovej win win.. Když jsem dělal makléře, dával jsem bonus 0,5 % z objemu úvěru.
Jen pro ostatní, při refinu banky příjmy nechtějí, stačí jim výpis z registru, že je aktuální úvěr řádně splácen (a pokud není nová splátka vyšší než ta stávající). Pokud ano, můžou být nezaměstnaní oba žadatelé.
Sazba určitě hezká, pokud vše klaplo bez problémů, určitě je na místě pogratulovat…
ČS je schopna jít až na 2,08 %, ale tady už je třeba mávat tučnou výplatnicí/daňovým přiznáním

"já nemít ty dluhy, tak jsem hotovej žebrák..." :)

efa, tobě to ještě dali na 30 let? :-)

Kluci to je strašný já tomu vůbec nerozumím. Až budu řešit hypo tak vás zvu na pivo a dokud do mě budete valit rozumy tak platím!

Pribor 0,66% Marže 1,73. Celková úroková sazba 2,39%